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Maison de village de caractère – 120 m² – 4 chambres – Chauffage granulés – À 5 min de Mirepoix
À seulement 5 minutes de Mirepoix, célèbre pour sa magnifique bastide médiévale et son marché réputé, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement paisible, au cœur d'un village typique de la région.
Cette maison de 120 m² habitables a conservé tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'un chauffage performant. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant une résidence secondaire ou à des acquéreurs en quête d'un premier achat de caractère.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Atelier ou espace de stockage de 28 m².
Chaufferie de 16,50 m² équipée d'une chaudière à granulés avec silo.
Plafond isolé.
1er étage ( accessible de plain- pied par une entrée indépendante ) :
Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² ouvrant sur un agréable balcon-terrasse avec belle vue.
Cuisine équipée indépendante de 14,50 m² avec escalier vers étage.
Toilettes.
2e étage :
Chambre de 13.2 m².
Bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Grande salle de bains de 12,40 m² avec toilettes.
3e étage :
Deux chambres supplémentaires de 15.8 m² et 13,20 m².
Salle de bains de 5,90 m².
Toilettes ,
Grenier avec espaces de rangements, toiture rénovée.
Prestations
Chauffage central par chaudière à granulés avec production d'eau chaude.
Poêle à bois.
Menuiseries en double vitrage.
Deux escaliers desservant les différents niveaux.
Maison pleine de charme avec poutres, volumes généreux et belle authenticité.
Un escalier principal dessert tous les étages
Les atouts
✔ À seulement 5 minutes de Mirepoix.
✔ Village calme, très belle vue.
✔ 4 chambres.
✔ Balcon-terrasse.
✔ Nombreux espaces de rangement et atelier.
✔ Chauffage économique aux granulés.
✔ Maison de caractère immédiatement habitable.
À noter : la maison ne dispose ni de cour ni de jardin (Possibilité d'acquérir en sus un terrain non attenant avec une grange). Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Une maison chaleureuse et authentique où le cachet de l'ancien se conjugue avec le confort moderne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
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