- 550 000 € *

Descriptif Général de la Propriété
Localisation: Située près de Varilhes, dans la région Midi-Pyrénées, Occitanie, au sud de la France, cette magnifique ferme en pierre, construite en 1889, se trouve au cœur d'une belle campagne. Entourée de 3,36 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant située dans un hameau accueillant.

Cadre: La propriété offre un cadre paisible sans être totalement isolée. Le terrain attenant offre des vues imprenables sur la campagne environnante et que l'on peut admirer depuis la grande terrasse ensoleillée. Le terrain est idéal pour ceux qui envisagent une petite exploitation agricole ou un projet de vie autonome, avec un système d'irrigation déjà en place. L'espace au-dessus du garage offre également un excellent potentiel d'aménagement pour un projet supplémentaire ou un grand espace de rangement plus une autre dépendance indépendante de 21 m² servant d'atelier.

Description du Bâtiment
Surface Habitable: La maison propose environ 353 m² habitables répartis sur trois étages.

Rez-de-chaussée:

Cuisine-Salle à Manger: Grande pièce ouverte de 50 m², entièrement équipée, avec de larges portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Séjour: Pièce de 26 m² avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux.
Buanderie: 11 m², pratique pour les tâches ménagères.
Salle d'Eau: 5 m².
Chambre: Chambre de 23 m² avec salle de douche attenante de 5 m².
Garage: 85 m², abritant le système de chauffage au gaz et une chambre froide. Le garage dispose également d'un accès direct depuis la maison.
1er Étage:

Suite Parentale: 27 m² avec une salle de bains attenante de 13 m².
Chambres: Deux chambres supplémentaires de 22 m² et 25 m².
Salle de Bains Familiale: 6 m².
Chambre avec Salle de Douche: 15 m² avec salle de douche attenante de 5 m².
Accès au Grenier: Un espace de 86 m² au-dessus du garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2ème Étage:

Chambre Convertie: 29 m².
Bureau/Chambre: 36 m², servant actuellement de bureau.
Toilettes: 2 m².
Grenier: Converti en espace habitable, bien éclairé grâce aux puits de lumière.
Garage: Avec une superficie totale de 85 m², il comprend une pièce pour le système de chauffage, la chambre froide, et peut encore accueillir deux voitures.

Terrains
Surface Totale: 3 hectares 36 ares 40 centiares de terrain, principalement constitués de prairies et de bois.
Cadre: Le terrain est entouré de collines vallonnées, offrant une vue panoramique et beaucoup d'espace pour ajouter une piscine.
Condition Générale
La propriété est en excellent état, prête à être habitée sans nécessiter de travaux. Elle dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, ainsi que d'un poêle à bois, garantissant confort et économie d'énergie.

Commentaires agence /
Cette Demeure familiale offre un réel potentiel pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne sans être totalement isolés.