- 249 000 € *

Venez succomber au charme de cette spacieuse maison de village en pierre, grand garage, située à seulement 8 minutes des commodités de Varilhes, dans l'environnement pittoresque de l'Ariège. Avec ses 200m² habitables,son jardin ensoleillé de 1155m², son garage de 62 m², cette demeure respire l'histoire et offre un cadre de vie unique.

Dès l'entrée au rez de chaussé , vous serez enchanté par l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce lieu . La salle à manger, le salon avec sa pièce bibliothèque se conjuguent harmonieusement, offrant des espaces de détente conviviaux, également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La cuisine, agrémentée d'une cheminée avec insert, incarne le caractère authentique de la maison, tandis que la buanderie et la salle de bains ajoutent une touche de fonctionnalité.

À l'étage, après un vaste espace commun découvrez quatre chambres, dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bains et dressing. Le dernier étage, sous toiture est divisé en trois espaces pour une surface totale de 100m², offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies.

Côté extérieur, une terrasse exposée au sud, accompagnée d'un abri de 25m², vous invite à profiter pleinement des douces journées ensoleillées, avec vue sur le jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et d'un coin potager avec son puits permettant son arrosage, Un garage de 80m² avec sol bétonné, ainsi qu'un espace buanderie, complètent cet ensemble de caractère.

Laissez-vous séduire par cette maison où le charme de l'ancien se marie à merveille avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête d'harmonie et de bien-être.

Cette demeure ne demande qu'à être personnalisée et embellie tout en respectant son caractère et son authenticité.

DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert - 0608344519 - Plus d'informations sur www.demeures-maisons-patrimoine.fr (réf. 09005333)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur